MIRAMAR — Первый апарт-отель в Дагестане

ИЗБЕРБАШ · ДАГЕСТАН · 2024–2027

Первый апарт-отель в Дагестане

5★ СЕРВИС · 50 М ОТ МОРЯ · СТАТУС БЕЗ СЛОВ

scroll

400+

апартаментов в отеле

корпусов каскадного строения

3000 м²

благоустроенного двора

пентхаусов с террасами

MIRAMAR

001

О КОМПЛЕКСЕ

Место силы, где горы встречаются с Каспийским побережьем

Miramar — первый апарт-отель в Дагестане, открывающий концепцию 5-звёздочного сервиса на Каспийском побережье.

Проект отражает новое прочтение культуры отдыха, предлагая гостям сочетание традиционного радушия и премиальной инфраструктуры.

АРХИТЕКТУРА

Монолитное строение, созданное на века

Полностью монолитное строение гарантирует долговечность, высокую сейсмоустойчивость и безупречную шумоизоляцию внутри апартаментов.

В отделке фасадов и общественных зон используются натуральные и высококачественные материалы, обеспечивая ощущение роскоши и гармонии.

СЕРВИС

5-звёздочный сервис на берегу Каспия

Профессиональная управляющая компания обеспечивает полный цикл обслуживания: консьерж-сервис, клининг и техническое сопровождение.

Собственники могут передать апартаменты в доверительное управление и получать пассивный доход без участия в операционных процессах.

ЛОКАЦИЯ

50 метров от берега Каспийского моря

Избербаш — одно из самых экологически чистых мест побережья. Прозрачная вода, горный воздух и минимальная застройка создают среду, которой нет аналогов на курортах России.

Горы Кавказа, видимые с верхних этажей, формируют панораму, которая делает каждый апартамент произведением искусства.

В ЦИФРАХ

Miramar — это масштаб и точность

Каждая деталь комплекса выверена: от генерального плана территории до отделки мест общего пользования.

50 м

от берега моря

>400

апартаментов

1 ГА

территория комплекса

ВИЗУАЛИЗАЦИЯ

Архитектура
в деталях

Рендеры фасада, виды со стороны моря и пирса — как будет выглядеть MIRAMAR

Фасад · Ракурс 1

Фасад · Ракурс 2

Вечерний вид

Панорама

Вид с пирса

Береговая линия

002

Найдите
своё
пространство

листайте→

от 28,89 м²

Студия

от 28,89 м²

Продуманная планировка с зонированием студии 16,67 м² и санузлом. Панорамное остекление, готовая отделка, вид на море или двор.

54,56 м²

1-комнатный

54,56 м²

Просторная кухня 13,20 м², спальня 17,70 м², прихожая 19,42 м².

от 61,04 м²

2-комнатный

от 61,04 м²

Гостиная 20,79 м², спальня, кухня и санузел.

ЭКСКЛЮЗИВ

Пентхаус

95–136 м²

Три приватные террасы в каждом номере, 4 пентхауса 130–131 м² в блоках 1 и 7, 6 пентхаусов 95–136 м² в блоках 3 и 5.

003 — ИНФРАСТРУКТУРА

Инфраструктура
науровнекурортногоотеля

Авторский двор 3 000 м²

Авторский ландшафтный дизайн — приватная зона отдыха с продуманным озеленением, прогулочными маршрутами и зонами тихого досуга.

Пляж и пирс с кофейней

Благоустроенный собственный пляж с шезлонгами. На пирсе — кофейня с панорамным видом на Каспийское море.

SPA с сероводородными источниками

От классического хаммама до авторских процедур с использованием природных ресурсов региона, включая сероводородные источники.

Ресторан на крыше

Главная гастрономическая точка комплекса с панорамным обзором побережья и горных хребтов. Авторская кухня с акцентом на локальные продукты Дагестана.

Консьерж-сервис 24/7

Решает любые запросы гостей и резидентов — от трансфера из аэропорта Уйташ до бронирования экскурсий.

Отдельная парковочная зона

Вынесена за пределы внутреннего двора, сохраняя тишину и безопасность жилой территории.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

Собственный
двор 3 000 м²

Авторский ландшафтный дизайн превращает внутреннюю территорию в приватную зону отдыха с продуманным озеленением, прогулочными маршрутами и зонами тихого досуга. Автомобили вынесены за пределы двора — полностью пешеходное пространство.

01 / 06

АРХИТЕКТУРА · ВЕЧЕРНИЙ ВИД

Место, где уникальная
архитектура встречается
с душой Дагестана

Полностью монолитное строение гарантирует долговечность, высокую сейсмоустойчивость и безупречную шумоизоляцию внутри апартаментов. В отделке фасадов и общественных зон используются натуральные и высококачественные материалы, обеспечивая ощущение роскоши и гармонии.

корпусов

50 м

до берега

пентхаусов

004 — ИНВЕСТИЦИИ

Miramar формирует новый
премиальный стандарт
пляжной недвижимости

Краткосрочная аренда

Студия — 1 989 000 ₽/год чистой прибыли. 2-к — 3 825 000 ₽/год. Ставка 13 000 ₽–25 000 ₽/сутки. Высокий сезон 5 мес., загрузка 100%.

Управляющая компания

Доверительное управление Premier Group: комиссия 40%, вы получаете 60% дохода. Загрузка межсезонья поддерживается сероводородными источниками и горнолыжным туризмом.

Рост стоимости

За 2025 год Miramar продемонстрировал увеличение стоимости кв.м. на 75%. Турпоток Избербаша вырос +100% (июль 2025 к 2024). Прогноз: ×2.6 к 2026 году.

005 — КОНТАКТЫ

Обсудим
ваш апартамент

+7 (988) 786-33-33 premier.stroy05@yandex.ru

Офисы продаж · Premier Group

Избербаш, ул. Лермонтова, 1
Махачкала, ул. Дахадаева, 81

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ